2021年台中交易上亿的豪宅一共19笔 其中宝玺天睿独占9笔

2021年1至12月西屯区亿元级住宅产品共有19笔成交，其中「宝玺天睿」9笔就大幅占据近半，贡献近12亿销售额，可说是七期前所未见，由单一个案曩括近半交易量的罕见纪录。据了解，该案目前宝玺建设仍在销售中。

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七期即将迎来500亿的新房预算大战 单价站上70万

台中七期新市政中心，堪称是蛋黄中的蛋黄区，预售价在4、5年前就站上6、7字头，但因景气及政策，导致去化速度较慢，房价盘整多时,统计当地年底至明年清一色主打50至80中坪数产品，合计近总销500亿元，单价稳站7字头，掀起区域十年未见的预售大战。

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水湳土地均价叩200万元大关房地价直逼七期

经贸园区的土地交易总金额已高达245.5亿元，与2020全年250.3亿元的总销，仅差不到5亿元，且今年水湳经贸园区的土地交易平均单价193.1万元，已刷新史上新高，直逼200万元大关！土地及营造成本推估，未来经贸园区文商段公园第一排的新案，开价不排除坐7望9攻百万。

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台积电苗栗竹南科学园区带来上千工作岗位 周边房价半年涨2成

台积电耗资3千亿在苗栗竹南打造的先进封测六厂，第一厂区工程已完成9成，预计年底开始营运，上千个就业机会，连带让紧邻竹南的头份房市被看见。房价半年不到涨2成，甚至有6年屋持有人漫天喊价，每坪喊到28万元之高。

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1年涨不到2万元台中高CP值二手房市场在这区

北屯区人口数将近30万人是台中第一大区，房市年交易量、新房推案量稳居第一，不过据统计，扣除掉预售房市，近一年北屯房市涨幅仅约1成,今年迄今不分屋龄均价达22.24万元，价格依旧亲民。

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台中七期2022年新房预算有望达到60万 隔一条街是2个世界

七期不乏有建案传出开案一周近乎完销，单价介于6、7字头，价量俱扬，形成一个七期、两个世界的景象。七期房价表现始终如一，不过有趣的是，同是七期豪宅却有不同风景，部分一线品牌房价长年稳定上涨，也出现同一路段出现单坪价差20万元的奇象。

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房价上涨最终拼的是经济和就业 台湾工业园区全面带动蛋白区楼市

台湾省六都表现台中与台南涨幅领先，并驾齐驱，全台房价涨幅“行政区”前十大排行榜，清一色为新兴工业区所带动的蛋白区。此波房市上升由制造业大量回流带动，以半导体为首的科技业大举扩厂投资北中南新兴工业区，创造大量就业机会与周边商圈聚落繁荣。

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台中购房交易量创8年新高 被称为第二次财富分配

台中11月移转栋数出炉达4762栋，统计今年迄今交易量逾4.4万栋、持续创下8年以来新纪录，加上年底购屋旺季，全年最乐观有望叩关5万栋交易。三大热区分别是北屯1001栋、西屯487栋、乌日区的443栋。

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台中海线四雄成建商竞技场释6千户住宅房价窜3字头

台中房市大好，抢地盛况空前，海线四雄沙鹿、龙井、梧栖、清水成建商角逐海霸王的一线战区，今年已推案金额达450亿元，释出超过6000户案量，房市竞争愈加白热化。

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热钱流向豪宅七期豪宅交易 丽格冲第一

台中指标七期富豪聚落，具长期保值抗通膨效果，资金热潮反应高价住宅交易量，观察近两年西屯豪宅实登，设定总价破4000万元移转，大陆丽格房价约65万/坪。

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草悟道豪宅忠泰老佛爷1.6亿成交登台中豪宅最高总价

今年台中豪宅价格再创纪录，科博馆预售建案忠泰老佛爷33楼户，建坪265坪、总价来到1.6亿元，成为今年台中市豪宅最高总价。

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热钱涌进低基期区台中首购天堂摇身3千万高端豪墅聚落

台中南太平人口密度高，土地供给少，近年释出5个大小不一的重划区，马上成为市场房市热区，最近成交最高每坪更达43万元，3年上涨幅度达2倍。

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台中西屯区两大交易热门地段5到10年的二手房最受欢迎

西屯区今年第二季交易量较前一季增加逾15%，二手房易热区大致在西屯路、台湾大道三段、环中路沿线，考量单价及公设比，以屋龄5至10年新古屋最受欢迎。

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台中市房价全城风障 怕买在山顶 那沿台74线找房

许多首购族就怕追高进场买房，反而套在高点，房市专家建议，若怕追高风险，首先可沿着素有台中交通生命线之称的台74沿线、避开新兴重划区。

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台中新房丰谦森立方位于北屯区核心位置 坐拥捷运、7大商圈、6大学区

丰谦森立方拥7大商圈、6大学区、5大绿地，从商圈、学区、绿地、交通、传统市场、卖场等应有尽有，条件完胜区域其它新案，让不少菁英首购、区域换屋族趋之若鹜，3至4 房产品好评

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9月疫情再起恐冲击买气 台湾地区六都成交量必受影响

近日本土疫情俨然再起，递延性买盘是否会再度中断？对房市的影响应不至于像上一波如此恐慌。但如果再次升级防疫，减少面对面接触，将影响看屋、签约，届时成交量势必会下滑。

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台中七期二手房房龄在6到10年成为买家追逐目标

七期豪宅产品交易最为热络，主要原因在于地段及区域整体性。七期是台中蛋黄区，也是地价最高的地王所在地，具有象征意义，而区域内普遍都是中高总价社区，整体性质接近，更能

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台中豪宅2021年交易前5名都是中古二手房单价打对折

根据统计上半年西区前五大交易，清一色都是中古豪宅，房价近乎对折就可入手。其中最引人吸睛的是乡林美术馆，该栋成屋8年实登仅成交4户，今年最新成交15楼户，单价42.7万元。

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