台湾六都土地交易规模近5年成长185 台中市累计规模最高

湾地区六都的各类土地交易总规模近五年逐年增加，2020年总交易金额来到8,426亿元，较2016年的2,957亿元成长185%，台中市及桃园市已连续3年土地交易规模都超过1,000亿元。

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新竹第二季竹北房价最贵位于光明六路东二段 平均购屋总价约为3335万

竹北市的光明六路东二段为新竹县市各路段中房价最贵的一条路，平均购屋总价约为3335万。因为靠近高铁站，也吸纳仰赖高铁通勤的台北、桃园、台中的台商、企业家、高阶主管。

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台中人口净流入增幅趋缓 刚需买房人数减少 但热钱带动下房价冲新高

台中人口成长高峰期已过，近年又受到疫情影响人口流动，不过因热钱过多，对房市尚未有明显影响冲击，市区新屋房价直上4字头。

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台中房屋买卖市场以总价500至1000万是最受消费者青睐

大楼不分新屋与中古屋，500至1000万是最受消费者青睐、交易占比最高的总价区间；交易量部分，则以北屯区交易量最多，主要是受惠于捷运绿线在内的重大建设利多。

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竹北喜来登商圈生活配套方便加上学区好 新房价格站上4字头

因为屋主惜售加上强劲的自住需求，因此稳定支撑竹北喜来登商圈的房价，若要在喜来登商圈找标准两、三房产品，千万以下的产品已经很少，2房的产品1000-1500万，3房1500万以上。

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北屯区、南屯区以及西屯区成为台中人口导入最大3个区域

台中市人口净迁入最多的前3大行政区分别为北屯区、南屯区以及西屯区，年年平均都有1千至3千人的正成长，显见购屋民众依旧偏好3大屯区。

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台中捷运绿线正式通车 让土地市场南北方向都火热

台中土地市场出现如此大转变主要在于科技大厂进驻，带动就业人口红利，加速台中人口数的增长，再加上大型建设完善，捷运绿线通车以及完整交通路网明朗化，都刺激出建商大举猎

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台中二线区域大雅、潭子等区域大楼、华厦的均价都已突破20万

去年台中各区屋龄2年内公寓、华厦、大楼等区分建物的平均成交单价，较为二线的蛋白区如大雅、潭子等区，单价分别是20.8万、21.6万，突破每坪20万。

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打压炒房政策下台中南区有投资客获利后抛售房屋离场

台中市上升幅度仅次于台南市，其中，房价上涨的交易案件主要集中于南区、西屯区部分区域；专家指出，主要是交通建设议题及大量新建案带动价格。

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台中东区千万内买3房电梯房需要牺牲面积和房龄

东区近期建设议题多，除铁路高架化、台中车站周边翻新外，三井Lalaport商场结构已可看出雏形，购屋信心更强，且未来还有捷运蓝线题材。

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2021年第一季度台中北屯区3268套房屋交易量居各区之冠

台中市地政局统计今年第一季买卖移转栋数，全市1万2630栋，较去年同期有2成增幅；其中，又以北屯区3268栋居各区之冠，不但较去年同期1904栋有逾7成的增幅，也是首次突破单季3000栋的

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台中市南区人口近10年涨1成 2房成为走俏房型 新房价格3字头

台中市南区在高铁、台铁高架化、捷运绿线等交通建设带动下，吸引大量人口，使就学人数逐年增加，目前南区新房预售屋价格站上3字头，中古屋二手房则尚在2字头。

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北屯区人口稳定增长 交易量年年高居台中之首 房价告别1字头

北屯新屋房价站上历史新高，惟廍子重划区还能看到2字头，未来是否续涨，可以先观察周边重划区，包括水湳经贸园区、14期重划区的房价来到4字头，机捷重划区站上3字头，都会产生区

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台中11期单价25至26万每坪 2至4房带车位的最受欢迎

目前台中市11期以2至4房含车位的大楼物件最受欢迎，屋龄普遍在10年内，2房约千万初，3房1500万以内，4房则在2000万内。

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台中市东区买房预算2房总价1千万 3房总价1500万左右

目前东区最受欢迎的主要是电梯2、3房含车位物件，全新（屋龄1年内）2房总价约1000万初，屋龄5、6年3房约1300万左右，而若是全新的3房则约需1500万。

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台中大里区5年内次新房房价涨幅明显 规划建设吸引其他区买家

大里两大类型主力产品，分别是震后兴建的住宅，及屋龄25年以上的中古屋。前者屋龄多半在15年以内，由于较新，单价多在2字头以上，尤其5年内新屋涨幅更明显。

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台中太平区新房公寓价格涨的凶 带动透天别墅房价量价齐升

透天总价越来越贵，近期买方锁定透天的比例却有增加趋势，，若单看去（2020）年第四季，太平的透天平均总价已达1130万，虽仍是各区最亲民，但也没有千万以下的价格。

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台中2021年前2月房屋交易量同比增加27% 北屯区建设利多表现最为亮眼

台中市地政局统计，全市前两月移转栋数较去年同期增加约27%，各主要行政区之中，又以北屯区年增84%最显著；值得注意的是，北屯前两月移转栋数2419栋，几乎占全市8404栋近3成。

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