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台南买房理由
- 1台湾六大都市中房价最低
- 2城市新建设开启 多条捷运对接高雄
- 3南科园区产值高 带动整个台南房市发展
- 4台商回流后重金在台南拿地开厂
- 5物价低、生活消费成本低
台南房产资讯
- 南科工作人口带动台南中西区房价上涨 标准3房总价1200万起
- 去年第四季全台南房贷金额最高在中西区，且是首次突破千万元；资料也显示，区内中华西路二段、华平路的贷款金额都在1500万上下
- 主题： 台南房价
- 台南大桥重划区房价冲历史新高照样卖的好 房子还的靠抢
- 南科效应让邻近的永康房市买气提升，又以有重大建设的大桥重划区买气最佳，近年包括炮校迁移将打造成为永康创意设计园区、台南市立图书总馆启用、与捷运蓝线将动工等议题发酵
- 南科带动的买房需求偏好买台南10年内屋龄的房子 总价1000万左右
- 随着南科发展，从北部、中部到台南工作的人口的确有增加，因此过年前后南科周边区域的购屋需求颇为强劲。这类买方购屋多偏好屋龄10年内新屋，总价最好落在800至1500万内。
- 台南铁路地下化和平实营区开发最收汇的5大路段在这里
- 5个路段都是台南东区主要干道，举例来说，林森路南北向衔接南区、东区、北区，也恰好位于成功大学一侧，除成大外，沿线还有后甲中学，连接大学路之后，又能直通台南后火车。
- 主题： 台南房产新闻
- 台南市南区距离市区不远 千万内可以买到电梯三房 交易热度不减
- 首购族预算通常较有限，但南区多总价带300至1000万之间的物件，接受度相对高。根据台南市地政局统计买卖移转栋数，今(110)年1月虽是房市淡季，南区移转量仍与去年12月持平，显见交
- 台南几个市郊蛋白区新房全价格全部破2子头 涨幅超过高雄
- 台南市近年来几个市郊蛋白区房市买气热络，如北台南市有九份子重划区、南台南市有举喜重划区，东台南则有归仁高铁特区，然而近年新屋房价仍持续上扬！
- 台南2021年房市新增长热点在南科发展和交通建设
- 2021年台南重大建设新展望排名：，前五名包括北外环道、铁路地下化、捷运蓝线、省道一号永康交流道联络道工程，以及仁德二空都市更新案。南科也持续发展中，今年的房市看点预料
- 主题： 台南房产新闻
- 台南透天别墅贵和价格猛涨没关系 南科工程师持续买入
- 南部人对透天产品的刚性需求仍大，即便认为房价涨太凶或预算不足，也会考虑买中古透天；南下工作的南科工程师或在地中高资产客户，考量透天CP值高，对新建透天也愿埋单。
- 2021年1月份台南房价还在涨 中西区、北区、安南、新市尤其凌厉
- 从交易量角度来看，今年1月工作天数较去年12月减少，加上打炒房、祭出选择性信用管制政策，台南建物买卖移转栋数用增率减少7.8%。而根据统计，中西区、北区、安南、新市等区月增
- 主题： 台南房价
- 台南人口流失房价反而上涨南科园区是关键 南科员工1年增4%
- 2020年台商人口187万4917人，较前一年减少5989人。但是南科园区2020年员工人数较前一年成长3.9%，是三座科学园区增幅最大；人口红利刺激周边善化、新市、安定等区域房市发展。
- 台南北区与东区房价已超越高雄大多数区域 南科扩大和交通建设是主因
- 台南北区去年住宅平均总价958万，东区889万，双双创历年新高；高雄市部分，拥有美术馆、农16特区的鼓山区住宅平均总价1093万最高，但其余行政区的平均总价，全都低于台南北区与东
- 永康房屋交易量局台南市第一名 亮点在大桥重划区、盐行初中区段征收区
- 永康每年住宅交易量都居全市之冠，是台南交易热区，今年永康有两处重划区正在开发，预估将成为两大房市亮点。其一是大桥重划区，其次是盐行初中区段征收区，面积约57.6公顷。
- 台南房屋用电指标分析 安平区自住和出租率高 空屋率低
- 相较于台南市中心，安平五期重划区腹地大、土地取得相对便宜，近年吸引建商涌入推案，虽然推案量大，但因屋龄新、街廓整齐等优势，仍能吸引自住客买进，包括预算较充足的换屋
- 主题： 台南市安平区房价
- 台南市住宅价格指数涨幅最大 原因是南科园区和铁路、捷运等重大工程推动
- 台南房价涨幅在各县市中堪称最显著，主要原因在于预期心理发威，买方考量台南有南科、各大重划区等建设议题正在发展中，未来房价可能越来越高，因此出手愈发积极，刺激价量齐
- 主题： 台南房产新闻
- 台南市安平区过去3年房价涨幅大 1000万之前能买三房目前只能二房
- 安平五期重划区腹地大、土地取得相对便宜，近年吸引建商涌入推案。由于推案量大，但新房价格也明显较高，进而带动二手房市场，使安平的交易量显著成长。
- 台南市图书馆1月2日正式运营 为永康大桥重划区房市再加分
- 新总图启用后，对大桥重划区周边生活机能是一大加分，尤其总图旁消防局、警察局等公家单位都已启用进驻，未来旁边还有公园预定地，可望带动更多人流，支撑房市买气。
- 主题： 台南房产新闻
- 台南第一豪宅“耘非凡”成交单价不到30万 仅为高雄的一半 未来豪宅要大涨？
- 台北市豪宅每坪站稳200万元，高雄最高豪宅单坪68.6万元，台南大楼豪宅房价相对低廉，至今仅3场大楼历年成交单价高于31万元，那在台积电加码投资南科效应带动台南房市的热度下，台
- 赶上台南市房产好时代 东区、南区传统的老旧区域加大新房建设供应
- 以东区和南区目前预售屋或新成屋价格来说，基本上都在单坪25万元左右，约较前几年有1至1.5成涨幅，地点较佳的建案如平实营区一带，甚至可破3字头，即便建商多以大2房或小3房（2
- 主题： 台南房产新闻
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