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台南房产价值处于洼地
台南买房理由
  • 1台湾六大都市中房价最低
  • 2城市新建设开启 多条捷运对接高雄
  • 3南科园区产值高 带动整个台南房市发展
  • 4台商回流后重金在台南拿地开厂
  • 5物价低、生活消费成本低
台南房产资讯
南科特定区喜迎利多善化光复路透店卖1900万
其实在2020下半年曾经想卖光复路的透天,当时房屋中介曾建议,光复路上屋龄10年内的店面透天成交价约1550万~1600万,不过到了今年,店面透天的成交行情已在1900万,甚至逼近2000万,一年涨了300万,相当惊人。
台南中西区凌波扬一套2388万的房源上架4天即被买走
位于台南中西区凌波扬大楼在售屋平台有2间待售物件,分别是8楼和11楼,其中11楼传出秒杀,该房3房2厅2卫浴、加上1个平面车位共约84坪,开价2388万,从照片可见屋内装潢设计风格十分明亮。
平实营区与高市中都重划区周边荒凉但房价莫名贵
平实营区位于南市东区平实路周边,因地段隔中山东路就是南纺购物中心1~2期与台南影城,加上至台南豪宅指标虎尾寮重划区不远,成为目前台南房价最高区段。平实营区可说是台南最占尽地段优势新开发重划区,区段位于东区发展核心,而东区又是台南城市发展轴心,因此当土地重划完成建商开始推案,初登场等于创台南房价历史新高。
房价基数低钱更好赚全台投客进攻南台新重划区
南台湾近年来吹起一股到新重划区炒房风,当中包括台南九份子、归仁沙仑高铁特区及高市高雄新市镇,区段地房价涨幅惊人。九份子重划区房价涨幅惊人,2014年该重划区完成,当时地价每坪仅11.68万元,现在社区成交均价每坪24~25万元。
台湾省6大都会城市11月房子交易2.5万栋 高雄买家直接加价抢房
台湾地区11月买卖移转栋数揭晓,六都合计共2万5954栋,创2011年县市合并以来的同期新高纪录,其中桃园、台南与高雄,缔造历年11月新高。新北7113栋、台北2711栋、桃园4426栋、台中4762栋、台南2227栋、高雄4715栋。
恐慌性买房推动台南前11个月交易量达到2.4万套创新高
2021年前11个月建物买卖移转栋数已达2万4373户,较去年同期2万791户提升17.22%。当中房市交易热区包括永康、安南、安平、东区与仁德等,然而即便成交量大增,成交价也不断上扬。
台南九份子重划区最新拍卖地价拉高3成未来售价将上30万/坪
九份子近期推案包括永龙建设VA5罗马、上曜建设湖映白、三地开发艾美馆8、海富建设山丰海富E+等,建案每坪开价都站上3字头,最高已来到单坪38万元。九份子是全台首个低碳示范区,导致近年来新屋房价不断飙涨。
高铁台南站房价年涨近10万每坪米投资客赚到笑
归仁高铁特区以位于归仁大道台南高铁站为核心,过去房市乏人问津的南市归仁高铁特区,区段地价上扬4年成长3.5倍,近年来摇身一变成为投资客积极抢进目标。
台南预售新房价格太任性终于碰壁 民众转向二手房市场机会多
台南市核心地段这波房价从2字头一路突破到4字头,原因有台积电效益,也有地价和开发成本上涨因素,最终房产开发商把各类成本转嫁到购房者,最终吓跑了客户。
房价不可能降2 南科乡下今年终有第一家超商3房已喊价千万
胡厝寮因邻近善化市区,近年开始翻转,开始有人口移入,主因受到南科效应带动,善化地价、房价逐年上涨,带动买盘外溢至郊区,胡厝寮也跟着受惠,吸引建商推案,吸引投资客。
台南新市的三舍、善化市中心的透天别墅开盘就秒杀 南科台积电员工买房主力
位于新市的三舍早期属于乡下、安静地方,分为北三舍和南三舍,当地透天成屋只有9户的推案,开卖不到一个月,瞬间秒杀。最近善化市中心也推出开价2000万以上的透天,整体房市以刚
大陆人到台南买房投资有2区闭着眼睛买 善化和新市
大陆居民想台南市买房要选哪个区呢?台南房市受惠于南科效应,持续吸引新的外地人来工作,投资置产只求投资速成的买房懒人包,可直接考虑拥有强劲刚需的善化、新市两区。
南科园区效益发威 房价三级跳台南二手房中古屋全面迈入2字头
数据显示南科效应目前仍持续发酵,中古屋二手房有朝向全面2字头迈进趋势,除北区均价已站上20万元,包括安平、中西区与东区也都突破18万元。
台南安南区的北安商业区定位商业副都心 周边房屋受惠上涨
商60大约仍需2至3年左右才能完工,目前邻近商60的区段,房价已受到带动,包括东侧安西重划区、西侧理想社区,无论新屋或二手房中古屋价格2年来已见显著涨幅。
2021年第三季度台南市房屋买卖数量超过台北市 中西区空置率最高
2021年第三季的买卖移转栋数,台南市以6640栋首度超越台北市,台北市今年第三季则成为六都中移转量最少的区域。中西区观光人潮太多,假日相对拥挤,加上平均屋龄偏高,人口外移。
台南市南科周边新房稀缺 新市镇某楼盘1天收到12组客户疯抢
台南新市、善化因有南科坐镇,就业人口带动房市、商机成长,一有屋龄较新的住宅释出,价格不要太夸张,经常询问度爆表、被秒杀的机率很高。
台南近1年房价涨幅最高的三个区是新市、安南、善化
台南市各区今年第一季买卖契约平均单总价,与去年同期相较,均是新市区涨幅最大,其余各区,如安南及善化,其平均单价在1年之中也有15%左右涨幅。
解封后台南房价窜涨 台南高铁特区新房被炒到20多万一坪
降级至二级警戒,看屋客陆续出笼,南部还出现看屋潮。台南高铁特区买盘特殊,生活机能未完善,多以投资买盘为主,且就算涨价,只要有套利空间还是会抢进,涨到房价其实已高。
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