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台南买房理由
- 1台湾六大都市中房价最低
- 2城市新建设开启 多条捷运对接高雄
- 3南科园区产值高 带动整个台南房市发展
- 4台商回流后重金在台南拿地开厂
- 5物价低、生活消费成本低
台南房产资讯
- 南科效应带动台南蛋白区房价全面上涨 新市区涨幅达到18.6%
- 台南今年房价与去年相比呈现全面上扬态势，当中过去被视为蛋黄区的东区、北区、中西区等其涨幅不及市郊如新市、安南与永康。涨幅最多位于新市区达18.6%，其次是安南区12.3%。
- 主题： 台南南科房价
- 9年台南房价才涨82% 对比其他5都价格对投资客更有吸引力
- 台南房市犹如温水煮青蛙，9年来1.25万户被转手交易过，房价涨幅直逼82％。专家解读，台南房价虽起涨明显，但跟另五都相比仍属亲民价，对于投资客具极大吸引力。
- 主题： 台南房价
- 疫情下大多数台湾地区民众认为下半年房价要张 看跌不到2成
- 台湾地区今年下半年民众对房价涨跌评估，7都中对于房价将出现盘整涨跌5%以内落在2~3成，而7都民众均认为下半年房价普遍不受疫情干扰将出现上扬。
- 主题： 台湾房产新闻
- 台南低总价房源逐渐消失 700万成为交易成主流 北区、安平区破千万
- 到了2020年，500至700万的交易占比已略微超越300至500万，成为全市成交主流区间；且值得注意的是，去年1000至2000万交易占比首次突破2成，2000万以上则有6%左右，双双创历史新高。
- 全台湾地区地价涨最凶的为台南市 善化区、安南区上涨最显著
- 据7月15日公布最新一期报告，与上一期相较，各县市上涨幅度最大为台南市1.57%，其中，又以善化、安南上涨最显著，主要是南科人口红利的持续效应，以及区域建设题材所带动。
- 主题： 台南市安南区房价
- 台南市永康及新市区因南科园区产业发展集中吸引人口流入
- 南科园区大致位于新市、善化、安定等区域，也邻近永康，之所以永康与新市外来人口多，部分一开始到南科或周边区域工作的人，通常都会先锁定在这两区租屋。
- 台南房价负担所得比超越高雄 台南民众不吃不喝近8年才能买得起房子
- 最新公布第一季各县市房价负担能力，六都之中，台南市的房价所得比7.78倍，等于台南民众得不吃不喝将近8年才能在台南买房，创2017年以来新高，且相较上一季已略超越高雄市。
- 主题： 台南房产新闻
- 台南房市投资潜力区九份子 3年后人口、配套到位 房价未来有涨幅
- 九份子为新兴重划区，规划绿地水岸环境，虽然目前生活机能还不完善，但预计3~5年后人口开始密集，生活机能将陆续到位，房价未来较有涨幅，可说是房市潜力股。
- 主题： 台南市安南区房价
- 台南市和高雄市5月份人口总数都下降 蛋白区人口却逆势增长
- 台南蛋白区人口增加的原因有三，最主要是人口跟着南科等重大建设走，同时，因尚有素地，建商也会到周边推案；其次，地理位置靠近市区，机能相对充足；第三，房屋产品类型多元
- 台南市各火车站中交易量最大的在永康、大桥 台南买房不妨考虑这里
- 台南市全部的火车站点之中，2020年交易件数最多的站分别是大桥、永康站，分别是大桥站151件，以及永康站149件，两车站周边的住宅均价则分别是18.8万、20.27万。
- 多重利好 永康区大桥一街二手房单价直逼2字头 大陆人台南购房可考虑
- 永康区坐落大台南核心地带，近年受惠南科效应与重大建设利多，房价水涨船高。大桥一街除了受惠就业人口利多，还与素地稀少有关，近年几乎没有释出新案，二手房中古屋同样一房
- 安南区获得台南市45亿基础建设支持 增加有意向客户买入信心
- 安南区本身地理位置就近北区，往来南科也便利，且房价相对亲民，唯过去常被诟病部分区域有淹水疑虑，或是机能不足，但随着区域建设愈加成熟，可望增添买方买进的诱因。
- 南科带动台南商用不动产买气追平高雄 周边道路改造多个区域受惠
- 季南2都商用不动产交易量价，高雄成交额267.15亿元，台南受到南科效应带动，成交达247.37亿元，与高雄相差不大，土地交易则皆以郊区较热络。
- 主题： 台南南科房价
- 南科扩厂带来工作机会 邻近南科的行政区房贷人群年龄40以下6成
- 台南市善化、安南、新市、永康等4个邻近南科的行政区，去年40岁以下房贷申贷者占比都在6成上下，较其他行政区高。
- 台南市北区成为台湾各大开发商兵家必争之地 各项配套太好
- 房价要跌是不现实的，但即便是缓涨也还是涨。台南的就业、人口红利不断增加，住房需求急迫，全台建商前往台南集合式猎地，若早买晚买都要买房的话，建议早点出手，负担反而相
- 主题： 台南房价
- 台南富豪有钱人买房主要集中在安平、东区、北区
- 去年台南市年收入在400万以上的购屋族，共有191笔申贷资料，主要集中在安平、东区、北区。三个富人购屋热区之中，又以在北区购屋的平均授信额度最高，达1755万。
- 台南南科厂商入驻后助善化区新房房价挑战3字头
- 善化区出现大楼新屋房价挑战3字头，对多数台南人而言很难想像，但该现象确实发生，以「桂田磐古」1期为例，因采SRC结构加上阻尼器制震，建案虽未完工，但目前少部分流于房仲网销
- 台南高铁区新房价格半年涨3成 全台湾房产投资客抢购台南
- 台南因重大建设聚集，加上有南科效应支撑，区段又属低基期房价区，导致全台湾各地投资客均进场。加上台积电设厂，南科效应出现过去少见全台湾投资客性买盘，因此建案出现抢房
- 主题： 台南房价
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