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- 南科工作人口带动台南中西区房价上涨 标准3房总价1200万起
- 去年第四季全台南房贷金额最高在中西区，且是首次突破千万元；资料也显示，区内中华西路二段、华平路的贷款金额都在1500万上下
- 主题： 台南房价
- 南科带动的买房需求偏好买台南10年内屋龄的房子 总价1000万左右
- 随着南科发展，从北部、中部到台南工作的人口的确有增加，因此过年前后南科周边区域的购屋需求颇为强劲。这类买方购屋多偏好屋龄10年内新屋，总价最好落在800至1500万内。
- 台南市南区距离市区不远 千万内可以买到电梯三房 交易热度不减
- 首购族预算通常较有限，但南区多总价带300至1000万之间的物件，接受度相对高。根据台南市地政局统计买卖移转栋数，今(110)年1月虽是房市淡季，南区移转量仍与去年12月持平，显见交
- 台南几个市郊蛋白区新房全价格全部破2子头 涨幅超过高雄
- 台南市近年来几个市郊蛋白区房市买气热络，如北台南市有九份子重划区、南台南市有举喜重划区，东台南则有归仁高铁特区，然而近年新屋房价仍持续上扬！
- 台南透天别墅贵和价格猛涨没关系 南科工程师持续买入
- 南部人对透天产品的刚性需求仍大，即便认为房价涨太凶或预算不足，也会考虑买中古透天；南下工作的南科工程师或在地中高资产客户，考量透天CP值高，对新建透天也愿埋单。
- 2021年1月份台南房价还在涨 中西区、北区、安南、新市尤其凌厉
- 从交易量角度来看，今年1月工作天数较去年12月减少，加上打炒房、祭出选择性信用管制政策，台南建物买卖移转栋数用增率减少7.8%。而根据统计，中西区、北区、安南、新市等区月增
- 主题： 台南房价
- 台南人口流失房价反而上涨南科园区是关键 南科员工1年增4%
- 2020年台商人口187万4917人，较前一年减少5989人。但是南科园区2020年员工人数较前一年成长3.9%，是三座科学园区增幅最大；人口红利刺激周边善化、新市、安定等区域房市发展。
- 台南北区与东区房价已超越高雄大多数区域 南科扩大和交通建设是主因
- 台南北区去年住宅平均总价958万，东区889万，双双创历年新高；高雄市部分，拥有美术馆、农16特区的鼓山区住宅平均总价1093万最高，但其余行政区的平均总价，全都低于台南北区与东
- 台南第一豪宅“耘非凡”成交单价不到30万 仅为高雄的一半 未来豪宅要大涨？
- 台北市豪宅每坪站稳200万元，高雄最高豪宅单坪68.6万元，台南大楼豪宅房价相对低廉，至今仅3场大楼历年成交单价高于31万元，那在台积电加码投资南科效应带动台南房市的热度下，台
- 台积电扩大在南科园区投资背景下 台南房价有望突破4字头
- 确实台南近期因台积电等大厂进驻，整体房市都因此被带动、变成台积城，前景十分看好，资深代销业者也都对台南未来房市相当看好，甚至大胆预估台南房价很快会上看4字头。
- 台南安平地区五期健康三街一带房屋投资投报率约3~5%
- 健康三街的房子平均单价13.9万元，交易以大楼居多，10年以上大楼每坪15~16万元，10年内大楼18~20万元，近期推出不少豪宅型新大楼，开价多超过3字头，目前价格走势稳健。
- 南科吸引大厂入驻 郑子寮是台南少有的低密度住宅区 吸引中高阶主管
- 多科技大厂家数在南科扩点，带动人口以及住宅需求，郑子寮是台南市少有低密度住宅区，拥有超高绿覆率，邻近明星学区文元双语国小，还有好市多、花园夜市等繁华商圈，优质环境。
- 台南中西区的老透天别墅不受市场欢迎 屋龄老、地坪少是主因
- 中西区是台南市发展历史最悠久的区域之一，区内最多的房屋类型就是屋龄40甚至50年以上的老透天，这些透天不但屋龄老，且许多地坪仅有10余坪，并不符合一般小家庭所需的空间
- 安平区标准三房受中产阶级青睐 开发商调整中大坪数产品方向
- 安平大楼产品类型，这5年左右有明显变化。过去新建大楼数量少，市场主力以屋龄20年左右，室内坪数约26坪的3房产品为主，均价落在12至13万，总价是一般中产阶级自住客都能负担的程
- 房价涨太高惹得祸 台南10年房屋平均买卖面积少掉30平米
- 10年来台南市平均买卖坪数减少约12坪，竟相当于一间套房的坪数！专家指出，房价涨幅明显，一般购屋族买房预算却没有同步提高，导致购屋需求被迫调整，不只从透天厝转为大楼，甚
- 台南未婚年轻人喜爱买安平区 总价600万还贷相对压力不大
- 安平的五期重划区拥有整齐街廓和较新屋龄，是吸引年轻、未婚族群的主要原因，尤其以总价600万至900万的2至3房产品最受青睐。五期重划区拥有整齐街廓，大楼屋龄相对新，是年轻人喜
- 2020年台南市房价上涨并非炒房导致 而是台积电投资南科带动就业
- 中国台湾省台南市政府表示，台南市房价升高，是因台积电积极投资南科、绿能科学城等产业链所带动，导致北部青年纷纷南下发展所带动，和台南市人口增减无关。
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