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投资高雄房产理由
- 1高雄是南台湾第一大城市，经济工业重镇
- 2高雄房价长期被低估，现处于上涨时间
- 3高雄气候好，阳光充足，绿化率第一
- 4公共工程带动高雄城市快速发展
- 5高雄是同时拥有空海河的世界级城市
高雄房产资讯
- 高雄豪宅均价落在5字头 2021年难突破每坪最高68.7万历史最高单价
- 高雄顶级豪宅聚落不外乎落在农16、美术馆、亚洲新湾区及澄清湖风景区4大聚落，近年来已鲜少有豪宅新案公开，多为屋龄3~5年产品持续销售，短期受打炒房影响，应难有机会再突
- 主题： 高雄豪宅
- 三民区覆鼎金生活圈二手房房价亲民 千万内可以买到电梯3房带车位
- 覆鼎金生活圈屋龄20年左右的二手房中古大楼，2房物件视含车位与否，总价落在450至550万间，3房含车位750至850万；至于中古透天，虽屋龄30多年以上，但总价800至1000万就可以买到。
- 高雄美术馆小户型单价站上5字头 房产市越打压场越火
- 2021年高雄各区建案房价屡创区域新高，包括美术馆特区将出现小宅开价站上每坪5字头，成交至少4字头的状况，汉神巨蛋商圈、左营高铁特区建案成交价则全面站上每坪3字头。
- 高雄楠梓区买3房每个月还贷不超过月薪一半 房价性价比高
- 楠梓近2年来因土地交易屡创高价，加上整体大环境走势带动，房价有明显涨幅，2年前单价约15至17万，以去年行情来看，约已涨至17至19万。不过，由于仍相对市区亲民，屋龄也较新。
- 主题： 高雄楠梓区房价
- 高雄捷运冈山路竹延伸线 让北高雄持续获得南科发展红利
- 高雄原本就有桥头科学园区的议题，捷运冈山路竹线一路往北延伸，时间再拉长来看，可望让北高雄持续获得南科外溢效应挹注，带动区域房市。
- 高雄河堤社区环境、生活配套很宜居 去年房价比2019年涨6.4%
- 河堤社区屋龄5年以上二手房中古屋一向是交易主力，去年198件较2019年成长逾4成，仅略低于2013年220件；价格部分，去年平均单价18.05万已逼近2字头，较前一年上涨6.4%，并创历年新高。
- 主题： 高雄房产新闻
- 高雄房价仅是台北的3折 南下高雄买伴手礼不如买房
- 高雄近年来大力发展的亚洲新湾区，也有北部知名建商南下推案，吸引粉丝追随买房，带动区域房市和房价，成为高雄房市热门区。一度有人开玩笑，高雄买房比买伴手礼要划算。
- 高雄捷运青埔站周边房价5个月涨6.17% 增值空间可期
- 高雄捷运青埔站周边房屋均价，去年7月每坪约16.2万元，后续一路攀升，12月已来到17.2万元，5个月的涨幅6.17%，待售价格方面，均价也从21.2万涨至21.7万元，5个月价涨近2.35%。
- 去年高雄二手房中古屋平均成交时间为90天 买气佳
- 近3年高雄市二手房中古屋销售天数，在较为指标房市热区的行政区，盐埕区中古屋释出仅需平均57天即可成交，另包括大寮、仁武与凤山区均低于80天，小港、三民、冈山、鼓山、楠梓与
- 主题： 高雄房产新闻
- 高雄买房还价空间越来越小 开发商新房土地成本上涨导致二手房也硬起来
- 从各区议价率可发现，刚性需求较多的行政区，议价率相对比较小，如楠梓从2018年议价23.38%，至去年仅剩下10.49%议价率。另桥头、冈山、仁武等市郊区段，其议价率都低于高市平均值。
- 300万预算想住高雄市中心 锁定前金区、新兴区房龄较老的房子
- 前金、新兴区成交产品均以电梯大楼为主，前金区成交案件价位级距，300万内占约4成，新兴区300万内案件亦占3成，可见低总价产品居两区成交总价带的大宗。
- 地价涨太快高雄仁武透天别墅均价站历史新高 突破1500万元
- 仁武区从2011年县市合并首年均价889万元至去年已上扬到1530万元，涨幅超过7成，是高雄透天厝涨幅最多行政区,2020年仁武房价最高，去年不分屋龄总价突破1500万元改写区段纪录。
- 高雄市前金、新兴区虽然是传统旧商圈 但生活配套极好 房价持续走高
- 新兴区与前金区属高雄精华的市中心区域，商圈发展已久，范围包括新堀江商圈、六合夜市、公园、汉神百货等。去年尤其下半年至今年初，两区房市买气颇热。
- 疫情影响海外人士在高雄买房 对比2019年锐减7成
- 境外人士到高雄买房以香港人为数最多，最喜爱的购屋热区则莫过于鼓山区的农十六特区、美术馆特区，以及左营的高铁站或汉神巨蛋周边，主要都是考量屋龄较新、公园绿地多、有捷
- 主题： 高雄房产新闻
- 台湾北部居民大举南下到高雄购买小坪数住宅 好出租是关键
- 去年前10个月的统计显示，北部人至高雄购买（含公设）20坪以下物件占比达30.68%，有别于往年购买中小坪数住宅的比例均不超过18%，创实价登录上路以来占比新高。
- 主题： 高雄房产新闻
- 高雄新房屋价格涨到历史最高点 与7年前相比每坪贵3万
- 高雄市新屋房价逐年升高，对不少购屋族已产生压力，若将高雄12个房市交易热区，新屋购屋单价加总平均发现，2013年新屋平均单价仅20.39万元，但去年已提升至23.38万元，等同每坪涨幅3万元。
- 高雄凤山、仁武及楠梓三个蛋白区房价全部站上2字头
- 凤山、仁武及楠梓发现，近年来新屋房价多呈现缓涨，而今年将公开个案已开始出现开价全面站上2字头。专家分析，目前高雄房市买气蛋白胜蛋黄，郊区新屋房价要站上2字头已势不可挡
- 左营区性价比最高地段福山生活圈与荣总一带 有学区和优质医疗资源
- 福山生活圈与荣总生活圈属于生活机能重叠的一个大生活圈，之所以房价在左营全区之中相对亲民，主要是多屋龄20多年的二手中古大楼，即使近半年来房市热度高，但涨幅相对缓。
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