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投资高雄房产理由
- 1高雄是南台湾第一大城市,经济工业重镇
- 2高雄房价长期被低估,现处于上涨时间
- 3高雄气候好,阳光充足,绿化率第一
- 4公共工程带动高雄城市快速发展
- 5高雄是同时拥有空海河的世界级城市
- 高雄捷运黄线周边新房房价冲上30万一坪米刚需快进场
- 高雄都会区现有捷运红线、橘线,第3条捷运黄线将于今年动工,专家表示,黄线经过的文山特区、五甲商圈为房市受惠区,周边新案也以此为卖点,例如五甲新案「联上ME悦」开价最高3字头,建议有需求的民众可提早布局。
- 高雄未来房价要这样涨?精华区3字头、市区2字头、市郊1字头
- 高雄房地产吹起一股台积电热,导致地价处处狂涨,房价随处都在创新高!地价不断上涨也导致房价跟着连动,过去市郊1字头新屋价已全面站稳2字头,甚至逼近3字头房价。高雄未来新屋房市从过去市郊1字头、市区2字头、精华区3字头,房价全部跳一阶,未来市郊坐2望3,市区3~4字头房价成常态,豪宅区全面5字头行情。
- 2021年台湾房市5大现象总结为3个词 涨、焦虑、台积电
- 盘点2021年全台湾房市5大怪象。首先是外围的蛋白区房价涨得比蛋黄区还凶,第二个怪象是过去只有在新竹较常见的排队买房,第四个怪象是全台热炒科学园区房市,台积电宣布在哪设厂,房价就涨到哪!只要有台积电进驻的地区,价格皆出现跳跃式上涨,包括新竹、苗栗、台南、高雄。
- 台积电让高雄发大财连豪宅也往桥头楠梓靠
- 无论冈山、楠梓或桥头,过去多属市郊二环,然而随着台积电将在楠梓设厂,又有桥头科学园区建置,导致区段地房价出现暴涨。如高雄豪宅建商鼎宇与皇苑纷纷布局桥头与楠梓,高雄龙头建商京城建设更至台南购入近1.7万坪乙工用地。
- 高雄已建好的新房市场供应失衡 市面上只有2800套可销售
- 目前高雄房市现状是出现市场供需失衡,依市调统计待售新成屋仅剩不到2800户,若扣除中大坪数住宅,首购及首换宅供给仅剩约2000户!高雄新成屋出现供给减少,可从几个房市交易热区看出端倪,目前凤山区待售新成屋仅剩约86户,当中社区高达767户大楼造镇案富邦大无疆更仅剩倒数70户。
- 大远百货连续9年蝉联高雄地王 北部在台积电带动下地价上升
- 位于三多商圈核心大远百货公司,连9年蝉联地王,公告土地现值为每平方公尺57.5万元,换算每坪190.1万元,较去年188.4万元呈现微幅上扬。高雄其他各区涨幅前5名分别为楠梓4.08%、前镇3.28%、桥头3.10%、仁武3.04%及冈山2.55%。
- 高雄大亚湾生活圈新房联上铂金每坪米40万 位于前金区核心地段
- 联上建设预售新房联上铂金,在五福、成功路口,属前金区,为南高雄蛋黄区,也是早期的富人区,如近年主力坪数4房63~73坪,每坪开价40万~50万元。该案房价具竞争力,高楼层可观赏海景,单价仅4字头,可选择一户70坪,或购买2户合并为140坪的住宅。
- 台积电宣布设厂楠梓新屋价炒到坐2望3 二手房业主惜售
- 积电设厂楠梓对于区段房价今年下半年有翻天覆地影响,购屋主力除中北部投资客,也有部分属于高雄在地置产族,目前新屋全面坐稳2字头甚至想挑战3字头,二手房屋主对价格期待很高,屋龄近30年二手房也被拉高到单坪2字头房价。
- 北高雄成为年轻人第一次买房热门选择区域 三民、楠梓、左营
- 高雄各区间人口出现板块移动,也反映民众购屋习性,当中针对20~35岁年轻购屋族置产,依据青年购屋贷款统计,三民、楠梓、左营、凤山4大区,上半年青年购屋贷款件数均超过500件,区段房价扣除屋龄2年内新屋,每坪落在16.7~20.8万元。
- 楠梓牵手台积电新成屋单坪成交价冲28万
- 楠梓居民很难想像区段房价每坪成交逾25万元,且价格不断上扬,但该现象确实发生且有实登揭露。台积电效应与桥头科学园区发展,将带动楠梓、桥头一带等行政区,房价全面上看单坪25万元,甚至已有成交单坪28万元案例,房价改写楠梓大楼新高。
- 高雄3大湖景宅涨不动金狮湖最惨跌到单坪个位数
- 高雄今年新屋房价出现大涨,并带动二手房房价涨幅,仍有不少旧社区聚落价格涨跌不明显,当中包括高雄三大湖景宅社区聚落,如澄清湖畔景观大楼二手房仍多属1~2字头房价,金狮湖风景区甚至还有个位数大楼华厦成交,区段多属老旧社区缺乏购屋诱因,在这波涨幅潮中呈现少见未涨。
- 高雄热区全面成交2字头三民区新旧屋差价8.6万
- 高雄今年建物买卖移转栋数最多区位于三民区,移转栋数逼近6000户,其次凤山区逾4700户,楠梓与左营均有突破4000户。新屋与二手房房价统计发现,热区新屋房价全部站稳2字头,当中三民区新旧屋房价落差单坪8.6万元最多。
- 高雄预售新房狂飙30% 已建好出售中小涨更划算
- 统计去年与今年购屋平均单价,不分屋龄高雄13个房市交易热区,去年均价18.17万元,今年上扬到19.23万元,涨幅约5.8%;而若以屋龄2年内新屋做为比较基础,房价从22.73万元提升到23.4万元,涨幅仅3%。
- 台积电设厂高雄不仅让新屋房价创新高 连带影响二手房交易
- 高雄这波房价涨势主要反应在预售屋及屋龄5年内次新房,统计高雄16个房市交易热门区,在今年0~2年新成屋与屋龄2~5年二手屋房价比较,有高达10个区屋龄2~5年次新房 ,今年成交单价竟高于屋龄0~2年新成屋,当中左营次新房房价每坪28.54万元,高于新成屋25.3万元单坪3.24万元。
- 北高雄豪宅活起来富人愿砸1800千万买毛胚屋
- 高雄豪宅毛胚屋近期陆续传出成交,如农16“温莎堡”26楼121坪4房毛胚屋以总价3350万、单价27.7万成交;而农16豪宅”国王与我艺术城堡“高楼层百坪毛胚屋屋主开价超过3800万求售,陆续吸引资产族赏屋。