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投资高雄房产理由
- 1高雄是南台湾第一大城市，经济工业重镇
- 2高雄房价长期被低估，现处于上涨时间
- 3高雄气候好，阳光充足，绿化率第一
- 4公共工程带动高雄城市快速发展
- 5高雄是同时拥有空海河的世界级城市
高雄房产资讯
- 高雄鼓山区房子热门交易前10名中美术馆特区占据6席
- 鼓山区前三季建物交易栋数TOP10路段，有6路段都坐落于美术馆特区，依序是美术北五街、美术东四路、美术南三路、明诚四路、美术东二路与美术东六街。
- 高雄鼓山区捷运美术馆站近一年房价涨幅8%
- 鼓山区美术馆特区为高雄房价排行前3高区段，该重划区大楼供给已近20年，台铁与未来轻轨等同捷运化，带动周边房价明显。房价从早期每坪成交8~9万元至目前中古屋逼近2字头。
- 鼓山区过去4年房价涨3成行情进入快车道 老公寓也被秒杀
- 高雄鼓山区房市自2018年起，整体涨幅逾3成，其中电梯大楼涨幅28%，公寓涨幅约23.2%，以总价而言，鼓山区内一间电梯大厦产品，至少可买3间公寓。目前北高雄住宅市场缺案源，还有供需失衡的问题，因此只要有合理价位的住宅释出，通常会秒杀，供给不足的情况下，预估房价很难下跌，今年的房市还会热一整年。
- 主题： 鼓山房价
- 御皇苑在美术馆绿园道建设下最高销售价突破60万一坪米
- 最新实登揭露皇苑建设面马卡道路「御皇苑」每坪成交最高61.2万元，刷新马卡道路沿线也就是绿园道首排房价新高。皇苑建设董事长郭敏能指出，当中不少业绩来至于御皇苑挹注，该案规划地上33楼基地正对绿园道首排，其成交价最高每坪已65万元，未来实登陆续曝光。
- 主题： 高雄豪宅
- 蛋白区房价补涨仁武区中古屋年增21.7%位居高雄榜首
- 近年来高雄房市围绕在台积电将于楠梓设厂，导致北高雄房价出现爆炸性成长，也让周边蛋白区价格水涨船高，仁武区中古屋年增21.7%高居全市之冠。当市区越来越高也将首购驱离转向到蛋白区置产，1字头中古屋房价成为首购刚性需求置产目标。
- 主题： 高雄市仁武区房价
- 借台积电设厂春风高雄预售房涨价10万一坪米买气依旧热
- 台积电所在楠梓区不分屋龄每坪成交单价从2020年15.32万元提升至2021年17.07万元，涨幅11.4%，而邻近楠梓区包括桥头、左营与鼓山，去年每坪成交均价仅上扬3~8%，就实价登录揭露与目前市况有着很大差异。
- 单价直接涨20万一坪高雄美术馆房价首套置产族无力承担
- 不到1年新屋房价从2字头跳涨到4字头，该现象就在台积电去年传闻将在高雄设厂，导致豪宅指标区高雄美术馆特区发生。美术馆特区出现去年上半年新屋房价成交2字头，今年下半年房价跳涨到4字头，廖致杰分析，过去4字头多为景观宅，如今新屋全面都将挑战4字头，对高雄首购族而言已无力负担。
- 高雄基础建设和产业发展大跨步前进导致房价怎么也打不下来
- 高雄从桥头科学园区建置、台积电设厂于楠梓、仁武产业园区加速开发、捷运黄线将于2022年动工、亚洲新湾区发展AIOT引入中央资源、高雄史上最大都更特贸三招商成功，无论市区或市郊各人口集中区均可看到重大建设。高雄市民因建设导致房价大涨的苦,各区处处房价创新高，不到半年时间房价单坪涨10万元，而在市区精华区新屋也不遑多让。
- 高雄三民房价3年涨3成在建设利好加持下2022年还有上涨空间
- 三民区位处高雄市中心，共有超过33万人，为第二大区，台铁高雄车站也座落于区内，商圈及生活机能发展成熟。三民区10年以上的电梯大楼单价约16~19万；10年以内约18~22万；5年内落在22~25万；预售屋单价落在32~40万。
- 主题： 高雄市三民区房价
- 高雄未来新房供给减少价格还要涨 首套族不必一次就买蛋黄区
- 近年来高雄重大建设不断，北高有台积电设厂、南高有特贸三都更招商成功，贯穿高雄市区还有1条捷运黄线将动工。目前建商承购的土地均已创下各区新高或次高，这也将导致未来几年房价仍会稳定上扬，首购不要一次就想要居住到蛋黄区,循序渐进置产，建议以通勤30分钟内距离做为购屋判别依据，从蛋白区慢慢往蛋黄区购屋。
- 主题： 高雄房地产新闻
- 楠梓区老公寓单价十多万一坪米补涨空间大
- 楠梓区过去新屋多为1字头房价，但去年下半年起成交价不仅站上2字头，甚至出现单坪25万元以上行情。依高市“地政局”揭露统计，楠梓园区周边的4个捷运站均1字头房价，未来仍有补涨空间。
- 主题： 高雄楠梓区房价
- 左营也吃到台积电设厂红利 市场在售房源和地价都创历史新高
- 左营大路因属旧聚落可开发土地不多，长期以来缺少建设，因此房价没太多成长，然而就在去年房价出现明显暴涨现象，无论大楼、公寓与透天厝房价均创历史新高，当中大楼房价均价首站2字头、透天厝成交总价也高达1811万元，较2020年成长28.6%。
- 农16与美术馆两大豪宅聚集区首购入住门槛已达700万元
- 农16与美术馆两大重划区是近年来市区最指标区段，因生活圈绿地充足且又有重大建设支撑房价，因此价格不断上扬！2021年均价每坪至少28万元，若以2房最小坪数25坪计算，首购入住门槛已达700万元。主因就是台积电进驻楠梓，大幅带动北高雄房价，该区新屋房价小宅成交4字头，甚至部分预售屋挑战5字头行情。
- 高雄文山特区捷运黄线加持 房龄十年内二手房价格坐3望4
- 文山特区结合休闲如澄清湖、医疗如长庚医院、学校如正修科技大学、商圈，加上近期还有捷运黄线利多，沿线经过的地方将带动交通便利，未来区域房价随着交通发展也逐渐水涨船高。随着捷运黄线利多，未来房价仍具增值性，未来上看4字头有机会。
- 主题： 高雄捷运房价
- 高雄透天新案上市供应量不足 价格创历史新高
- 去年高雄透天申报开工数仅164场，总户数1364户，申报开工量创2018年起新低，而若将申报总销232.3亿元除上1364户，换算每户平均成交总价达1703万元。透天新屋若总价突破2000万元，对高雄民众而言购屋需求就会出现大幅减少,为因应市场建商开始转向将传统仅能兴建透天厝容积土地，开始推出公设比相对较低。
- 主题： 高雄房价
- 专注豪宅的开发商皇苑建设2021年成交156户豪宅62亿总销创历来新高
- 皇苑建设董事长郭敏能指出，去年62亿元业绩较2020年成长5成，当中面马卡道路67~83坪豪宅御之苑及地上33楼88~128坪，皇苑建设成立至今代表作御皇苑，2案合计成交超过百户，另有美术馆豪宅御宝、农16豪宅皇苑世纪馆等，总成交户数共156户，较2020年113户有明显成长，疫情让利率维持低档，加上台商资金回流，豪宅买气回温
- 主题： 高雄豪宅
- 不嫌高雄左营有学区的房子太老 25年房龄的二手房上市当天就卖掉
- 高雄左营福山里是全台人口最多的里，相较于10年前的2011年，人口成长超过5000人，人口持续成长也为当地房市带来热络买气，近期当地中古社区小王子大楼屋龄25年，低楼层约27坪的2房住宅开价638万挂售。区域邻近荣总商圈、高铁左营站、新光三越，还有优质的学区加持。
- 主题： 高雄左营区
- 高捷运黄线动工交汇车站二手房全面2字头
- 黄线建置沿线多行经人口密集旧聚落，而目前确定明年即将动工，对区段房市将有重大影响，评估会有10~20%涨幅，捷运黄线设置未来在沿线将势必出现建商疯狂抢地现象。目前捷运黄线沿线热门交易站体二手房已往2字头靠拢，当中又有多线交汇站交易量最多！
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