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投资高雄房产理由
- 1高雄是南台湾第一大城市，经济工业重镇
- 2高雄房价长期被低估，现处于上涨时间
- 3高雄气候好，阳光充足，绿化率第一
- 4公共工程带动高雄城市快速发展
- 5高雄是同时拥有空海河的世界级城市
高雄房产资讯
- 高雄市蛋黄区前金区晚上停留人数多于当地户籍人数 外来工作者多
- 前金区是早期发展的区域，也近苓雅、前镇区，是南高雄的核心，就业机会多，生活机能充足和商业活动发达，因此，除了吸引部分民众就近租屋居住，应是使平日晚间停留人口较设籍
- 主题： 高雄前金区房价
- 高雄捷运环状轻轨第二阶段复工 台铁美术馆站二手房房价应声涨至28万每坪
- 轻轨第2阶段均高价区位于农16与美术馆2大豪宅聚落，当区段豪宅新屋房价成交4~6字头，一般首购宅新屋站稳3字头成交价，而轻轨的建置让2区仍充满话题，未来待建设完工后仍会有拉抬
- 亚洲新湾区成功大楼吸引30多家企业入驻 衍生购屋需求的自住客
- 由于正亚湾区内建案经过去一年的这波涨势，目前每坪单价都至少30万元起跳，且多中高总价物件，因产业进驻而衍生购屋需求的自住客，推测应会往周边31期重划区、三多商圈购屋，预
- 高雄亚洲新湾区产业导入良好释放利多 带动前镇区房价10年涨3成
- 近年亚湾区也成为品牌建商争相插旗的地方，为高雄知名豪宅热门区。受惠于高雄软件园区的磁吸产业进驻，带动周边豪宅聚落成型，如远雄THE ONE、定潮成交单价攻上5字头。
- 台湾地区受疫情影响进入三级警戒 楠梓买房议价空间大 捡漏机会多
- 此时进场的首购、换屋等刚性需求买方，议价空间有扩大迹象；举例来说，去年底至今年第一季，房市多头时，价格大约要高于行情1成才会成交，如今以行情价甚至略低成交都有机会。
- 主题： 高雄楠梓区房价
- 高雄美术馆特区买方以改善型人群为主 总价约1000至2000万去化速度快
- 过去美术馆特区成交速度最快的物件多落在总价600至1000万，不过去年至今，买方预算拉高，过去需较长时间去化的中高总价物件，也渐渐开始成交。
- 主题： 高雄美术馆特区房价
- 高雄凤山区中山板块最近1年二手房成交总价不到500万 占比5成
- 凤山中山生活圈范围内拥有1座台铁车站、2座捷运车站，且各项生活机能便利，过去1年来，中山生活圈总价500万以下交易达160笔，占整体300件逾5成。
- 主题： 高雄凤山区
- 高雄苓雅区投资客少 二手房价格稳定受自住客青睐
- 苓雅区屋龄5年以上二手房中古屋，去年交易1714件，较往年多落在1000至1400件之间有明显成长，但均价20.38万则与历年大致持平；若是屋龄5年内新屋，去年交易量674件、均价26.46万。
- 2021年前4个月高雄房屋交易3719户创下8年来新高 新房房源紧缺
- 高市地政局公布今年4月建物买卖移转栋数为3719户，较去年同期大幅提升38.5%，其今年4月成交量创2013年后近8年同期新高。
- 高雄澄清湖畔豪宅高低楼有别单坪价差最高13万
- 高雄有景观的豪宅保值高，景中泱景观豪宅新成屋大楼，该案位于澄清湖第一排，每坪售价47~60万元，主打俯瞰澄清湖赏景的优势，气势磅礡。
- 主题： 高雄豪宅
- 营造成本上升带动高雄楠梓区新房价格上涨 每坪米超过20万
- 楠梓产业园区有许多刚性购屋需求，大楼案已来到每坪成交21~22万元，购屋客群除在楠梓产业园区上班的民众，不少属首次购屋新婚夫妻，房价就趋势来看已逐年垫高。
- 主题： 高雄楠梓区房价
- 高雄这个地方的房子打死不能买 茄萣区2020年房价同比下跌10%
- 高雄茄萣区去年每坪成交单价仅4.26万元，较2019年4.77万元呈现价跌10.6%。专家分析，职缺少且人口年年外流，加上地段属高雄边陲导致房市交易差。
- 高雄楠梓区与仁武区人口连续74个月正增长 房价亲民有关
- 2020年人口增加数高居全市前2名，且已连续74个月呈现正成长。两区迁入人口多，主要与房价亲民、重划区完整、机能不输市区有关，加上移入多是年轻人口，出生人数相对也较多。
- 高雄新房即将大量上市冲击房价 左营区3个优势对抗利空消息
- 高雄房仲业者观察，由于前几年大量推案，高雄自去年第四季起迎来交屋潮，供给量大增是否冲击价格，左营地区来说，近期新设商场百货、交通建设等利多。
- 人口增减与房价正相关 台南和高雄人口2020年由正转负 因房价高
- 去年六都新成屋房价除新北微幅修正外，其他五都的新成屋成交价皆全面狂飙，尤以台南年增13.6%居六都之冠，其次为高雄9.0 %、台北8.5%、桃园7.8%、台中6.8%。
- 2020年台湾捷运房价涨幅最高的为高雄凹仔底站 涨幅破4成
- 汇整2020年房价年涨幅前十名的站点，统计对象为附近500公尺住宅大楼成交纪录，高雄有4站、台中有2站、台北有3站、桃园有1站上榜，各站平均单价15万元起跳、涨幅皆超过16%。
- 南科园区带动良性发展 新增加就业人口不但提升了房市 也活络服务业
- 南科炒热台南房市，其中，紧邻园区的新市吸引许多南科人购屋自住或置产，连带让原本的小镇机能，转化为越来越多连锁品牌业者进驻。
- 主题： 台南南科房价
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