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- 高雄房价仅是台北的3折 南下高雄买伴手礼不如买房
- 高雄近年来大力发展的亚洲新湾区，也有北部知名建商南下推案，吸引粉丝追随买房，带动区域房市和房价，成为高雄房市热门区。一度有人开玩笑，高雄买房比买伴手礼要划算。
- 去年高雄二手房中古屋平均成交时间为90天 买气佳
- 近3年高雄市二手房中古屋销售天数，在较为指标房市热区的行政区，盐埕区中古屋释出仅需平均57天即可成交，另包括大寮、仁武与凤山区均低于80天，小港、三民、冈山、鼓山、楠梓与
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- 高雄买房还价空间越来越小 开发商新房土地成本上涨导致二手房也硬起来
- 从各区议价率可发现，刚性需求较多的行政区，议价率相对比较小，如楠梓从2018年议价23.38%，至去年仅剩下10.49%议价率。另桥头、冈山、仁武等市郊区段，其议价率都低于高市平均值。
- 疫情影响海外人士在高雄买房 对比2019年锐减7成
- 境外人士到高雄买房以香港人为数最多，最喜爱的购屋热区则莫过于鼓山区的农十六特区、美术馆特区，以及左营的高铁站或汉神巨蛋周边，主要都是考量屋龄较新、公园绿地多、有捷
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- 台湾北部居民大举南下到高雄购买小坪数住宅 好出租是关键
- 去年前10个月的统计显示，北部人至高雄购买（含公设）20坪以下物件占比达30.68%，有别于往年购买中小坪数住宅的比例均不超过18%，创实价登录上路以来占比新高。
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- 高雄2020年房子交易最多区域在北部 原因还是在价格比较低
- 高雄去年交易最热的三路段，交易栋数都超过230栋。仁武区包括京吉三路在内，买气热络的最主要原因就是房价亲民。交易量排名第二、三名的则是建国三路与楠梓路。
- 高雄美术馆特区二手房三房价格1000万左右 比大坪数新房更受市场欢迎
- 近期高雄美术馆特区内新房开价都超过3字头，实际成交价则约27、28万左右，屋龄10至15年二手房价格较前年以前也有涨幅，3房机械车位约800至1000万左右，3房平车则需900至1200万初。
- 高雄轻轨大南环段即将通车 文化中心商圈直通核心市区 利好二手房市场
- 文化中心商圈是高雄市发展已久的生活圈，以大片公园绿地，加上周边食衣住行等机能齐全，未来搭乘轻轨可直达梦时代、IKEA等地，购物与休闲娱乐更加便利。
- 高雄市已建好可以销售的新房供应严重短缺 仁武与凤山均不到90户
- 高雄目前待售新房超过3.6万户，当中有3.2万户属预售宅，新成屋供给不到4400户，凤山则为小港、苓雅、大寮、三民等，目前区域多为新成屋供给严重不足热区。
- 高雄31重划区光华商圈成为热门买房区 房价才1字头 房龄10左右为主
- 31期重划区主要是以光华路为中心，西边以民权路为界，东边则到和平路，南侧为三多路，北边则是一直延伸到中山路，区内各式特色餐厅俱全，往西车行五分钟可到最热闹的新光三越商
- 三民区2020年房子交易量居高雄市第一 大楼供给量大幅提升
- 三民区2020全年移转栋数5616栋，较2019年有21.5%增幅。主要是高雄火车站周边有超过10个新建案，一次整批交屋，带动交易移转量显著增加。近年大楼、华厦交易量占比逐年攀高，不再以透
- 2020年12月份高雄房子买卖量破4千栋 第四季交易过万创历史新高
- 高雄12月份房子买卖移转栋数4278栋，月增14.4％，年增40.1％，分别由三民、楠梓、左营拿下前三名，三民区以639栋居冠，楠梓区508栋，左营区506栋，而且前三名的行政区年增幅，均破5成
- 2021高雄有三大建设计划完工 专家看好周边房子会迎来上涨
- 盘点2021年高雄市将完工启用的重大建设，预计将有亚洲新湾区内的海洋流行音乐中心、港埠旅运中心，以及铁路地下化绿园道、轻轨大南环段等，专家看好，一旦建设完工启用，应可带
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- 高雄台铁地下化工程沿线8处过去2年房价上涨7%
- 重大建设周边房价易涨难跌，高雄市于2018年完成铁路地下化后，并启用10座地下化车站，沿线周边8处交会处房价平均成长7.4%，区段房价主力落在每坪15~20万元。
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- 高雄凤山区新昌街房产交易连续2个月排名前5 临近瑞隆商圈生活方便
- 10、11月全市交易热络街道，凤山区新昌街连续2个月都跻身前五名，当地生活机能颇为完整，除工作机会多，商店林立，屋龄10年内单价约19至21万，10至15年约17至19万。
- 高雄2020年房价主要上涨区域在新重化区和铁路沿线 前镇涨幅最大
- 若以行政区来看，涨幅最高前五名是前镇1.57%、凤山1.21%、冈山1.16%、路竹0.94%、鼓山0.93%，主要调整重点在台铁捷运化、高架桥或地下道拆除、铁路绿园道施工、新开发重划区。专家指出
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- 高雄仁武产业园开建将来提供6300个就业机会 带动三民区、楠梓区房价
- 高雄仁武产业园区已于11月动土，未来预估提供6300个机会，每年可创造240亿产值，三民区鼎山生活圈、北侧的楠梓等地，可望以成熟机能吸引人口移居。
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- 高雄亚湾区在利好建设议题带动下 开发商将推出指标型豪宅
- 美术馆与农十六特区之所以形成豪宅区域，主要是整体街廓氛围舒适，吸引高资产买方购屋居住；不过，近年亚湾区有景观，且建设议题带动，因此仍会有建商推出指标型豪宅。
- 高雄捷运黄线2022年开建 民族车站 每坪12.8万元 最低双地铁住宅房价区
- 未来捷运黄线沿线将与铁路、轻轨、与捷运红橘线共有8处车站相交，当中扣除新屋，每坪成交单价最低落在与台铁民族站，每坪仅12.8万元，另与捷运橘线卫武营站共站处，每坪仅14.1万
- 高雄捷运楠梓加工区站周边二手房价格比重划区低
- 高雄捷运红、橘两线各站点周边今年前三季有3站住宅均价仅12万元左右，堪称房价最亲民的捷运宅。其中，楠梓加工区站周边多屋龄较高的中古屋二手房，因此虽邻捷运站，价格却不及
- 南高雄三多商圈二手房受自主客青睐 交通便利商业配套完善
- 南高雄的三多商圈站2019年全年居各站之冠，今年前三季交易量累计437件,今年前三季也与巨蛋站不分轩轾。在地房仲指出，自住客买进三多商圈站除冲着生活机能、交通便利等现有条件，
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- 台湾北部开发建商纷纷到高雄圈地 请知名设计师打造精品住宅
- 湾北部建商看好高雄房市发展，纷纷南下推案，从早期国扬推出单坪开价百万宅国砚，至4年前富邦建设推出凤山首见3字头房价富邦大无疆预售，至近期大和房屋与大陆建设推出大楼预售
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